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二手房收房注意事项,看了不吃亏。
来源 : 未知 浏览次数 : 时间 : 2018-04-04

上一篇文章小编写了毛胚房收房注意事项,今天来说说二手房收房注意事项吧。如今很多人为了小孩上学,工作等原因买二手房,很普遍了,那么买二手房的业主需要注意的东西也非常多,特别要注意隐蔽的看不到的东西哦。

二手房.jpg

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二手房有哪些验收重点?

??如果业主购买的是二手房,同样要重视验收这个环节。

??(1)检查房屋是否刚刚乐动竞技过。如果是新乐动竞技的,可能掩盖了房屋本身的一些瑕疵,如墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和发霉的痕迹等问题。

??(2)检查房屋的地面和墙上有无裂缝,如果有裂缝,还要分析是何种裂缝。

??(3)检查渗水、漏水的问题,包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道 漏 水、卫生洁具漏水和墙面渗水等,这类问题约占质量问题总数的70%。?

二手房如何检验是否有私搭私建部分?

(1)查看房屋是否有占用屋顶的平台、走廊等情况。

(2) 查看屋内是否有搭建的小阁楼,房屋的内外部结构是否改动过,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间等。

(3)检查阳台是否是房主自己封闭的,这会影响阳台面积的计算。

二手房如何验收墙面?

二手房转手前的临时粉刷并不难辨别,这种粉刷往往比较马虎,从刷痕中就能隐约看出迹象。如果没有经过粉刷,一旦有渗水情况,墙面就会泛黄或出现乳胶漆“流涕”的现象。如果对墙壁全面乐动竞技,成本就会偏高,所以大多数二手房的墙面情况是比较真实的。但是,也有些二手房的房主会留下一些家具,这时就需要把家具搬开,检查是否存在故意掩蔽的问题。

验房.jpg

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二手房如何验收配套工程状况?

业主可以从以下方面来验收二手房的配套工程。

(1)?打开水龙头观察水质和水压,管道老化或锈蚀都会影响水质和水压。

(2)?打开电视机查看图像是否清楚,有线电视情况如何。

(3)?确认房子的供电容量,避免无法使用空调的现象。

(4)?观察户内外电线是否有老化迹象。

(5)?煤气的接通情况,是否已经换用天然气?两种气所用灶具不一样。

(6)?马桶是否通畅,是否有堵塞和回溢情况,下水道是否通畅等。

(7)?看看卫生间,厨房的墙面是否有发霉等情况,考虑防水防潮有没做过。?

其实,二手房要看的也很多,如果你本身买的那种乐动竞技好的,不需要自己乐动竞技的二手房,就要仔仔细细,里里外外都要看好,家具电器,乐动竞技情况,乐动竞技材料,隐蔽工程是否完好,线路水路走向都要问清楚。

后面小编还会持续给大家多分享一些关于收房,验房,乐动竞技等一系列知识,感谢大家一路对我们蜂鸟巢的支持与厚爱!


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